6月西安楼市继续保持高位供应，意向登记数据可圈可点，诞生了5个“千人摇”项目，但未有现象级红盘出现，整体表现更加理性，且6月高新、城南等多个纯新盘亮相，下面看下详细的数据：
壹&6月36盘8501套房源公示价格
(相关资料图)
6月西安（含西咸新区、高陵）36盘共8501套房源进行了商品房价格公示。
西安主城区公示了31盘7637套房源，其中高新区共推出8盘3100套房源 ，成为6月供应之最，且有3个 纯新盘 亮相，分别是 高科云天、中建悦庐学府及中建山海境 ，都是区域内翘首以盼的热门房源；再者 港务区、浐灞生态区也有12盘公示 ，占据重要供应部分。
外围区域的西咸、高陵供应缩水明显，仍旧以去库存为主。
贰&33盘5821套房源意向登记
6月份西安共33盘5821套房源在意向登记平台上线，核验通过家庭为12282组 。项目集中分布在高新、港务、曲江大明宫等地，板块供应、需求分化明显，6月 长安区供应3盘，弥补了城南空缺 。
结合《2023年4/5/6月西安意向登记平台数据对比》柱状图可以看出，6月基本延续5月态势，楼盘数量、登记家庭数等方面小幅上涨。
6月份出现12个摇号盘，占比约36%，诞生5个“千人摇” ，如果说5月是网红盘学仕里拉涨了整个市场数据，那么6月就是由这5个“千人摇”维持了热度，要知道6月仍旧有超6成以上项目需要平销去化。
5个“千人摇” 分别是：
①万科璞悦：凭借均价16750元/㎡的精装小高层 、万科品牌加持以及优越的灞河沿岸资源，吸引了一大波想要性价比的客户抢购，目前已完美收官。
②绿城全运村丹桂苑 ：作为港务区长红项目，绿城奥体板块项目无疑赢麻了，不仅摇号，去化率也是极高。
③龙湖砚熙台 ：浐河西路、龙湖天街旁的性价比大盘，均价约15737元/㎡+龙湖品牌加持+成熟配套，让购房者很难拒绝。
④中海学仕里、中建悦庐学府：作为高新目前的顶流王者 ，两盘配套一模一样，都有硬核教育资源环绕，在内卷高度集中的高新CID，两盘相依相争，本次登记各领风骚。
6月登记的33盘中，价格超2万/㎡的项目占21个 ，单价3万以上貌似才敢称“高端”项目，1.7万/㎡以下的楼盘仅有9个，且6月意向登记项目均价约在23613元/㎡， 主城价格上涨态势从未改变，意味着核心区域资产将更加稀缺，对于大多数人来说，上车门槛也越来越高。
叁&结语
6月是今年诞生“千人摇”项目数最多的月份，也是摇号项目最多的月份，供应持续加大、利率如期下探，随着年中来临，6月属于典型各家房企冲刺期，但哪怕如此背景之下，仍旧未能走出独立行情，销售端依旧收效甚微，顶流红盘也未能再创新高记录。整体来看6月市场表现维持之前水平，并没有给我们带来特别的惊喜，但下半年已拉开序幕，我们依旧期待未来。
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